1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
吹田市
65.8万円/㎡
前年比+40.6%
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イトーピア江坂アルバフラット
大阪府吹田市垂水町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩10分
2000年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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4階 / 62.2㎡の場合
相場
3,419万円
55.0万円/㎡
1,570
2,803
4,035
5,267
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜4,035万円
45.1万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年6月8日
イトーピア江坂アルバフラット
3,580万円（57.6万円/㎡）/ 4階 / 62.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,580万円 | 57.6万円 | 4階 | 62.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 3,330万円 | 59.6万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/24 | 3,000万円 | 48.2万円 | 7階 | 62.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/19 | 3,360万円 | 60.2万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/24 | 3,380万円 | 60.5万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 3,480万円 | 62.3万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 3,490万円 | 62.5万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/24 | 3,570万円 | 63.9万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 3,680万円 | 65.9万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 3,780万円 | 67.7万円 | 4階 | 55.86㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/02/24 | 4,480万円 | 55.0万円 | 3階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/21 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,330万円 | 44.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/06/08 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 3,690万円 | 47.7万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/18 | エンゼルブレッサ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,599万円 | 47.0万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/26 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 3,280万円 | 52.1万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/27 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/15 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,090万円 | 52.7万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/09 | ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台 吹田市藤白台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,300万円 | 43.6万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、吹田市では40.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | イトーピア江坂アルバフラット |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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